Le constat réalisé à la remise des clés fixe l'état précis du logement. C'est la référence qui protège les deux parties pendant toute la durée du bail.
Prendre rendez-vous 06 33 22 75 95Réalisé le jour de l'entrée dans les lieux, avant l'installation du locataire.
Sols, murs, plafonds, équipements et compteurs : tout est relevé et daté.
Un état d'entrée détaillé évite les contestations injustifiées à la sortie.
Annexé au bail, il fait référence en cas de litige sur le dépôt de garantie.
L'état des lieux d'entrée est le point de départ de toute location. Réalisé au moment de la remise des clés, il décrit avec précision l'état de chaque pièce, des équipements et des relevés de compteurs (eau, électricité, gaz). C'est ce document qui servira de comparaison lors de la sortie du locataire.
Un constat d'entrée bâclé ou trop vague est la première cause de litige sur le dépôt de garantie : sans description précise, impossible de prouver l'origine d'une dégradation. Nos experts détaillent chaque défaut existant, photos horodatées à l'appui, pour que rien ne prête à interprétation.
En tant que tiers indépendant, Richard La Solution Immobilière réalise un constat neutre et opposable, qui protège aussi bien le propriétaire que le locataire. Le rapport complet est remis sur place, dès la fin de l'intervention.
Quand faut-il réaliser l'état des lieux d'entrée ?
Le jour de la remise des clés, avant que le locataire n'emménage. C'est ce qui garantit un constat fidèle à l'état réel du logement.
Que se passe-t-il s'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée ?
Sans constat d'entrée, le logement est réputé avoir été remis en bon état, ce qui joue en défaveur du locataire à la sortie. Un état des lieux d'entrée est donc fortement recommandé.
Combien de temps dure un état des lieux d'entrée ?
De 30 minutes pour un studio à 1h30 pour une grande maison avec extérieurs. Le rapport photo est remis directement sur place.